Catégorie : ÉCONOMIE

Pour obtenir un crédit immobilier auprès d'une banque, vous devez lui apporter des garanties sur vos capacités de remboursement. Le nantissement est une alternative à l'assurance emprunteur, à la caution et à l'hypothèque, parfois inaccessibles. Les règles du nantissement Nantir un bien consiste à le donner en gage à sa banque en contrepartie d'un prêt. Le nantissement prend la forme d'un contrat entre la banque et l'emprunteur. Ce contrat désigne les créances garanties par le nantissement et sa durée. L'emprunteur garde la propriété du bien nanti, sauf en cas d'impayés.…

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En 1999, le nombre des ventes de chambres de bonne avait atteint 4 400 unités en Île-de-France. Un chiffre record qui, depuis, n’a cessé de se réduire sous l’effet de divers facteurs : La loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU) fixant à 9 m² (ou 20 m3)  la surface minimale d’un logement décent La taxation sur les micro-logements, ceux loués au-delà de 41,64 €/m² HC. L’encadrement des loyers. En 20 ans, le nombre des chambres de bonne n'a cessé de chuter. © Notaires de Paris Île-de-France Un marché concentré dans les 16e et 17e arrondissements de la…

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 la SARL immobilière présente de nombreux avantages notamment si vous avez un projet immobilier en famille. Qu’est-ce qu’une SARL immobilière ? Quels sont les avantages d’une SARL immobilière ? Comment créer une SARL immobilière ? , pour voir plus clair. Qu’est-ce qu’une SARL immobilière ? Quels sont les avantages d’une SARL immobilière ? Quelles sont les formalités de création d’une SARL immobilière ? Qu’est-ce qu’une SARL immobilière ? Une SARL immobilière est une société à risque limitée qui a vocation à détenir et à exploiter des biens immobiliers. Elle peut prendre la forme d’une SARL immobilière à l’IS (impôt société) ou d’une SARL…

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Pour changer de l’or à Paris sans commission, vous pouvez essayer Or et Change : 53 rue Vivienne 75002 Paris fermé samedi et dimanche phone 0 800 803 005  Ils offrent des services de change de devises et de métaux précieux sans frais supplémentaires1.  Vous pouvez commander en ligne et bénéficier de la livraison gratuite en France sous 48 heures1. Lingotin Or 50 G A partir de 3 847,95 € Acheter Lingotin Or 20 G A partir de1 550,72 € Acheter Acheter des pièces d'or d'investissement 20 Francs Coq Or A partir de 441,21 € Acheter 20…

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Si vous voulez payer une faible commission de change, rendez-vous dans des quartiers  populaires; ça dépend de la devise que vous voulez changer. Une agence peut avoir de très bon prix sur le dollar, alors que pour la livre sterling il faut aller ailleurs. Les quartiers à « très bonne réputation » : Bourse et Opéra Les agences souvent conseillées sur les forums : Change Magenta Comptoir de Change Opéra, 36 av de l’Opéra, 75002 Paris. APS Porte Maillot, 233 boulevard Pereire, 75017 Paris. Chez Joubert Rue Vivienne Merson Change, 33 rue Vivienne,…

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Titre  : par exemple : Une Société spécialisée en … Activité :  Localisation :  Siège social Réseau de distribution : …..x points de vente (magasins, outlets, corners, affiliés Chiffre d'Affaires H.T. :   du …..au ….. Carnet de commandes :        en 2024 Nombre de salariés :     dont apprentis : … : France                                                                       autres…

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L’expression fusion-acquisition1 ou fusions et acquisitions1 (parfois aussi appelée « Fusac », ou en anglais M&A1, un acronyme pour mergers and acquisitions) signifie le regroupement d'entreprises et recouvre les différents aspects du rachat du capital d'une entreprise, d'une division d'entreprise, voire d'actifs, par une autre entreprise. Chaque opération est une transaction habituellement majoritaire, ce qui signifie qu'elle entraîne un échange financier entre un ou plusieurs vendeurs et un acheteur et une modification des droits de propriété de la cible. On distingue une opération de reclassement de capital d'une opération de fusion-acquisition, lorsqu'une partie minoritaire du capital d'une entreprise est…

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Le démembrement de propriété en biens immobiliers est une solution avantageuse pour réduire la pression fiscale liée aux successions et aux donations. Ce procédé consiste à diviser l'ensemble de la propriété en une propriété et en usufruit et présente des avantages d'un point de vue fiscal : le démembrement permet de calculer les droits sur la valeur de la nue propriété. Le montant de la réduction en fonction de l'âge du propriétaire au moment des travaux de démolition est pris en compte dans le calcul : les charges fiscales seront réduites de façon considérable. Une personne a la…

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Le taux de la taxe foncière augmente partout d’au moins 3,9%, mais certaines villes ont voté des hausses supplémentaires, comme à Nice (+19,2%). Globalement, cette hausse va concerner 60% des propriétaires. Une propriétaire en Seine-Saint-Denis, a déploré cette nouvelle hausse qui «décourage d’acheter». Elle assure que «même si on peut assumer son crédit, ce n'est parfois plus rentable avec la taxe foncière». source : Capital photo : D.R.

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Avantages Le bien immobilier étant inscrit à l’actif de la société, on peut déduire les frais d’acquisition et toutes les charges liées à la propriété, ce qui vient diminuer le résultat imposable. Il est ainsi possible de comptabiliser des amortissements.  La société pourra déduire la TVA grevant l’acquisition de l’immeuble si le bien est utilisé pour les besoins de l’activité, son acquisition par la société permettra d’échapper au paiement d’un loyer. Les inconvénients potentiels de cet achat l’immeuble détenu par la société d’exploitation sera exposé aux risques financiers de celle-ci. En effet, inscrit à l’actif, il…

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