De nombreux parents veulent soutenir financièrement leurs enfants pour les aider à concrétiser leur projet immobilier.
En plus des prêts intrafamiliaux ou de l’acquisition en indivision, la solution la plus simple reste la donation.
La loi française permet ,tous les 15 ans, à chaque parent de transmettre jusqu'à 100 000 euros à chaque enfant, sans que cette somme ne soit soumise à l'impôt.
Cet abattement s'applique à différents types de biens : somme d’argent, de parts de sociétés ou encore de biens immobiliers.
Il y a une seconde forme de donation, moins connue, : le don exceptionnel de somme d’argent : jusqu’à 31 865 euros supplémentaires tous les 15 ans, toujours sans être soumis à l'impôt, à condition que ces derniers soient âgés de moins de 80 ans et que l’enfant soit majeur.
Cette somme ne concerne que des dons d'argent et pas des biens matériels , simplement à l’aide d’un formulaire Cerfa sans passer devant un notaire.
En cumulant ces deux dispositifs, un parent seul peut ainsi donner jusqu’à 131 865 euros à son enfant, et cela peut grimper jusqu’à 263 730 euros pour un couple, un apport conséquent pour des jeunes primo-accédants.
