Archives des Immobilier

Sotheby’s pour Drahi

June 18th, 2019June 19th, 2019 Raffi

Le magnat des télécoms Patrick Drahi met 3,7 milliards de dollars sur la table pour racheter Sotheby's. Le prix payé, 57 dollars par action, est supérieur de 61% au dernier cours du titre à Wall Street. Ce rachat aura conséquence pour Sotheby’s sortir de la cotation à Wall Street. «Patrick Drahi est connu pour son engagement dans l’innovation (…) Cette acquisition fournira à Sotheby’s l’occasion d’accélérer dans son programme de croissance», a dit Tad Smith, le PDG de Sotheby’s. Le propriétaire de SFR, BFM etc… est aussi un collectionneur et…

Les reventes de logement rebondissent en fevrier 2019 aux USA

March 24th, 2019April 3rd, 2019 Raffi

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Loyers fonciers : le nouveau prélèvement à la source

August 2nd, 2018 Raffi

L’arrivée du prélèvement à la source va bousculer les habitudes des propriétaires bailleurs. Travaux, taux d’imposition, acomptes… les règles de ce nouveau mode de collecte de l’impôt. 2018 Pour éviter une double charge fiscale en 2019 (prélèvement à la source sur les revenus 2019 et impôt sur les revenus de 2018), la majorité des revenus perçus en 2018 ne seront pas imposés. C’est la fameuse année blanche, dont profiteront les loyers perçus en 2018. Mais , même non imposés, les revenus devront être déclarés en mai 2019. La déductibilité des travaux réalisés en…

Family business à Nice avec les Ajderhanian : Kirkor avec Promenade (des Anglais) 107, Garen avec le géant américain de l’immobilier Keller Williams

May 26th, 2018May 28th, 2018 Raffi

Depuis 1999, l'Agence 107 Promenade s'est spécialisée sur le secteur du front de mer à Nice . Son terrain professionnel se situe sur la Promenade des Anglais. Tous les appartements qui y sont proposés par l'agence Promenade 107 offrent une vue imprenable sur la mer. La majorité de leurs produits sur la Promenade des Anglais sont en exclusivité. L'Agence 107 Promenade voyant augmenter sa demande internationale , a ouvert de nouvelles branches. Elle s'est spécialisée aussi dans les villas haut de gammes de Cannes à Monaco mais aussi dans les appartements…

La loi française sur le démembrement

April 13th, 2018April 14th, 2018 Raffi

Age de l'usufruitier Valeur de l'usufruit Valeur de la nue-propriété Moins de 21 ans 90 % 10 % 21 – 30 ans 80 % 20 % 31 – 40 ans 70 % 30 % 41 – 50 ans 60 % 40 % 51 – 60 ans 50 % 50 % 61 – 70 ans 40 % 60 % 71 – 80 ans 30 % 70 % 81 – 90 ans 20 % 80 % Plus de 91 ans 10 % 90 % Qu’il soit issu d’une opération à titre gratuit…

Paris est la 2ème ville la plus chère au monde

March 16th, 2018March 17th, 2018 Raffi

L'édition 2018 du classement des métropoles mondiales en fonction du coût de la vie est parue. Elle compare les prix de 160 biens et services : nourriture et boisson, loyers, l'habillement, les transports et l'énergie. L'étude prend pour base New York, dont l'indice est fixé à 100. Paris arrive deuxième, derrière Singapour et devant Zürich. Cette année, le haut du classement est dominé par l'Europe et l'Asie. En tête, Singapour conserve sa première place pour la cinquième année consécutive, & Paris et Zürich complètent le podium. Osaka et Tokyo sortent du…

Tikehau vend sa participation dans Nafilyan & Partners

December 5th, 2017December 6th, 2017 Raffi

Tikehau Capital avait investi environ 8,9 millions d’euros (dont 7,7 millions d’euros en obligations et 1,2 million d’euros en capital) dans NAFILYAN & PARTNERS entre juillet 2014 et mai 2016 . Tikehau est actionnaire à 15% de Nafilyan & Partners avant augmentation de capital. Tikehau cede en trois étapes : la première étape le 2 décembre, via une augmentation de capital de NAFILYAN & PARTNERS et IMMOBEL détient 15% de la société. Puis, des options croisées permettront à IMMOBEL d'acquerir 36% supplémentaires du groupe français au en 2019 puis, en…

Les différents types de garantie d’un prêt

October 17th, 2017October 18th, 2017 Raffi

Hypothèque C'est une garantie traditionnelle occasionnant certains frais (notamment la taxe de publicité foncière et le recours obligatoire à un notaire pour son inscription à la conservation des hypothèques). L'hypothèque comporte une mainlevée, pouvant occasionner des frais supplémentaires en cas de revente du bien immobilier avant expiration du prêt. Inscription en Privilège de Prêteur de Deniers C'est une garantie traditionnelle portant uniquement sur les biens anciens. Elle est moins chère que l'hypothèque (pas de taxe de publicité foncière). L'IPPD comporte une mainlevée, pouvant occasionner des frais supplémentaires en cas de revente du…

L’immobilier en Floride

February 11th, 2017February 17th, 2017 Raffi

De notre envoyé spécial aux États-Unis.: La Floride possède un climat marqué par l'humidité estivale. Le climat est influencé par des masses d'air maritimes et par le Gulf Stream. La plus grande partie de l'État se trouve en climat subtropical. Seule l'extrémité méridionale connaît un climat tropical toujours chaud. Avec 240 jours de soleil par an, la Floride mérite son surnom de « Sunshine State » : une saison sèche en automne et en hiver, et humide le reste de l'année. La région reçoit en moyenne 132 cm de pluie par an, dont…

Tiny House : la micro-maison

September 30th, 2016 Raffi

Tiny en anglais signifie minuscule , house= maison : c'est le nouveau phénomène : des maisons confortables mais réduites au strict minimum, parfois roulantes pour plus de liberté. C'est né aux Etats-Unis, il y a une dizaine d'années, c'est un franc succès, à tel point qu'un 100% franco français : La tiny house copie : 10 à 15 m2 au sol + 5 à 7 m2 de mezzanine, une mini salle de bain, des toilettes sèches, construite tout en bois avec des matériaux écologiques, pour 30 000€ environ selon la taille, le nombre de couchages et l'aménagement. Elle peut…

Une maison pour 1€ à Roubaix , la ville la plus pauvre de France

November 11th, 2015November 12th, 2015 Raffi

Fin septembre, l'adjointe en charge du logement à Roubaix , ville la plus pauvre de France, s’est envolée pour Liverpool au Royaume-Uni. Une visite qui l'a convaincue de l’intérêt du programme "la maison à une livre sterling". « Si Liverpool a pu , à l’échelle de quartiers entiers, nous pouvons le faire pour quelques maisons » en a-t-elle conclu. Une phase test d'une dizaine de maisons vacantes de Roubaix, propriétés de la communauté urbaine, débutera mi-2016. A Roubaix, les nouveaux propriétaires prendront en charge la réhabilitation des maisons, dont il ne reste parfois que les…

Un site qui évalue toute la filière de l’immobilier : du maçon au décorateur, au syndic

August 29th, 2015November 4th, 2015 Raffi

Acheter son logement : voici un site qui évalue toute la filière de l'immobilier : depuis le maçon au décorateur d'intérieur, le syndic ou encore le pisciniste. Immodvisor , a évalué 120 000 professionnles répartis en 40 métiers . Si le professionnel que vous voulez évaluer n'est pas déjà dans le catalogue d'Immodvisor , vous pouvez créer sa fiche très facilement. La Catégorie "Home stagging" a été crée car de nombreux pro du secteur acaient été créés par les internautes. Pour éviter les faux commentaires , la norme Afnor est…