Tag: immo

Sotheby’s pour Drahi

Raffi

Le magnat des télécoms Patrick Drahi met 3,7 milliards de dollars sur la table pour racheter Sotheby's. Le prix payé, 57 dollars par action, est supérieur de 61% au dernier cours du titre à Wall Street. Ce rachat aura conséquence pour Sotheby’s sortir de la cotation à Wall Street. «Patrick Drahi est connu pour son engagement dans l’innovation (…) Cette acquisition fournira à Sotheby’s l’occasion d’accélérer dans son programme de croissance», a dit Tad Smith, le PDG de Sotheby’s. Le propriétaire de SFR, BFM etc… est aussi un collectionneur et…

Read More

Le fisc français sait la valeur de votre bien immobilier…

Raffi

Plus de 5 millions de données, soit 5 années de transactions, sur la France entière (hors Alsace-Moselle), qu’il s’agisse de propriétés construites comme de terrains à bâtir… voilà ce que Bercy, en application de la loi pour un Etat au service d’une société de confiance (ESSOC), a mis en ligne depuis ce mercredi 24 avril, en accès libre à tous les internautes. Baptisé DVF, pour "demande de valeur foncière", ce gigantesque fichier sera actualisé tous les six mois, en avril et en octobre, à partir des transactions conclues entre temps, et ayant remonté jusqu’à…

Read More

Family business à Nice avec les Ajderhanian : Kirkor avec Promenade (des Anglais) 107, Garen avec le géant américain de l’immobilier Keller Williams

Raffi

Depuis 1999, l'Agence 107 Promenade s'est spécialisée sur le secteur du front de mer à Nice . Son terrain professionnel se situe sur la Promenade des Anglais. Tous les appartements qui y sont proposés par l'agence Promenade 107 offrent une vue imprenable sur la mer. La majorité de leurs produits sur la Promenade des Anglais sont en exclusivité. L'Agence 107 Promenade voyant augmenter sa demande internationale , a ouvert de nouvelles branches. Elle s'est spécialisée aussi dans les villas haut de gammes de Cannes à Monaco mais aussi dans les appartements…

Read More

Tikehau vend sa participation dans Nafilyan & Partners

Raffi

Tikehau Capital avait investi environ 8,9 millions d’euros (dont 7,7 millions d’euros en obligations et 1,2 million d’euros en capital) dans NAFILYAN & PARTNERS entre juillet 2014 et mai 2016 . Tikehau est actionnaire à 15% de Nafilyan & Partners avant augmentation de capital. Tikehau cede en trois étapes : la première étape le 2 décembre, via une augmentation de capital de NAFILYAN & PARTNERS et IMMOBEL détient 15% de la société. Puis, des options croisées permettront à IMMOBEL d'acquerir 36% supplémentaires du groupe français au en 2019 puis, en…

Read More

Les différents types de garantie d’un prêt

Raffi

Hypothèque C'est une garantie traditionnelle occasionnant certains frais (notamment la taxe de publicité foncière et le recours obligatoire à un notaire pour son inscription à la conservation des hypothèques). L'hypothèque comporte une mainlevée, pouvant occasionner des frais supplémentaires en cas de revente du bien immobilier avant expiration du prêt. Inscription en Privilège de Prêteur de Deniers  C'est une garantie traditionnelle portant uniquement sur les biens anciens. Elle est moins chère que l'hypothèque (pas de taxe de publicité foncière). L'IPPD comporte une mainlevée, pouvant occasionner des frais supplémentaires en cas de revente du…

Read More

Un site qui évalue toute la filière de l’immobilier : du maçon au décorateur, au syndic

Raffi
immodvisor

Acheter son logement : voici un site qui évalue toute la filière de l'immobilier :  depuis le maçon au décorateur d'intérieur, le syndic ou encore le pisciniste. Immodvisor , a évalué 120 000 professionnles répartis en 40 métiers . Si le professionnel que vous voulez évaluer n'est pas déjà dans le catalogue d'Immodvisor , vous pouvez créer sa fiche très facilement. La Catégorie "Home stagging" a été crée car de nombreux pro du secteur acaient été créés par les internautes. Pour éviter les faux commentaires , la norme Afnor est…

Read More

La différence entre le compromis de vente & la promesse de vente

Raffi

Le  compromis de vente d'un bien immobilier :  l'acheteur et le vendeur s'engagent dès la signature: l'acheteur , à acheter le bien et le vendeur à le vendre au prix fixé. Le compromis implique en général le versement d'un "dépôt de garantie" de l'acheteur :10% du prix de la vente. L'acheteur ne peut plus refuser d’acheter  le bien, même s'il abandonne le dépôt de garantie au vendeur. Si une des conditions suspensives , par exemple le refus d'un prêt à l'acheteur, n'est pas remplie , l'achteur peut se désengager ,sans préjudice financier. Une clause…

Read More

Taux immobiliers : 2,59% en moyenne en Septembre

Raffi

Les banques françaises ont prêté aux particuliers pour leurs achats immobiliers à des taux particulièrement interessants au mois de septembre, à 2,59 % en moyenne . « Depuis le début  2014, les taux ont perdu 49 points de base : à elle seule, cette baisse aura fait plus pour soutenir la conjoncture et redynamiser les marchés privés que tous les dispositifs publics actuels d'incitation et d'aide » fait valoir l'observatoire du logement. La baisse «… s'est accélérée …en septembre, sur un marché qui, comme chaque année, se redynamise après sa pause estivale.. » remarque l'observatoire du logement.  …

Read More

Que Choisir n’aime pas l’Alur

Raffi

Que Choisir dénonce le plafonnement  des honoraires facturés par les agences immobilières aux locataires .Elle estime en effet que ces frais ne seront divisés par deux qu’à Paris, et que au contraire ,parfois, en province., ils augmenteront. Ces honoraires s’appliquent à quatre prestations facturées conjointement au bailleur et au locataire : la visite du logement, la rédaction du bail, la constitution du dossier et l’état des lieux. L’étude de l’UFC porte sur 500 annonces d’agences immobilières : selon ses calculs, le plafond de 15 euros pour le bassin parisien divisera par deux les frais d’agence ‘à…

Read More