Tag: foncier

Loyers fonciers : le nouveau prélèvement à la source

Raffi

L’arrivée du prélèvement à la source va bousculer les habitudes des propriétaires bailleurs. Travaux, taux d’imposition, acomptes… les règles de ce nouveau mode de collecte de l’impôt. 2018  Pour éviter une double charge fiscale en 2019 (prélèvement à la source sur les revenus 2019 et impôt sur les revenus de 2018), la majorité des revenus perçus en 2018 ne seront pas imposés. C’est la fameuse année blanche, dont profiteront les loyers perçus en 2018. Mais , même non imposés, les revenus devront être déclarés en mai 2019. La déductibilité des travaux réalisés en…

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La Chine achète….au service de la Patrie

Raffi

Créé en 1995, le consortium chinois Reward group international doit « combler sans cesse les lacunes du marché chinois au moyen de diverses ressources et technologies internationales» et « développer l’industrie au service de la patrie ». Avec un précédent investissement entre 2014 et 2016 dans l’Indre, le patrimoine foncier du groupe dans l’Hexagone est de près de 2000 hectares, et s’inscrit dans le projet « Des champs français à l’assiette chinoise ». La Safer, cet organisme d’État en charge de la dynamisation et de l’aménagement de l’espace rural, et de l’aide à l’installation pour les jeunes agriculteurs, a…

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Les différents types de garantie d’un prêt

Raffi

Hypothèque C'est une garantie traditionnelle occasionnant certains frais (notamment la taxe de publicité foncière et le recours obligatoire à un notaire pour son inscription à la conservation des hypothèques). L'hypothèque comporte une mainlevée, pouvant occasionner des frais supplémentaires en cas de revente du bien immobilier avant expiration du prêt. Inscription en Privilège de Prêteur de Deniers  C'est une garantie traditionnelle portant uniquement sur les biens anciens. Elle est moins chère que l'hypothèque (pas de taxe de publicité foncière). L'IPPD comporte une mainlevée, pouvant occasionner des frais supplémentaires en cas de revente du…

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Acheter une (des) place(s) de parking plus intéressant qu’une (des) studette(s))

Raffi

Acheter un(des) parkings est plus avantageux qu’acheter une(des) studette(s)  La loi pour louer 1 parking est plus souple que celle pour louer 1 studette. Si la location d’un parking obéit au code civil,le contenu du bail est libre. Une studette obéit à une loi beaucoup plus contraignante. Par exemple si le locataire ne paye plus, mais occupe la studette , la procédure d'expulsion peut durer de deux ans à deux ans & demie : le propriétaire , pour rembourser son emprunt bancaire,  va devoir trouver d'autres solutions. Dans le cas d’une location de parking,…

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