Archives des bien | Nouvel Hay

Le fisc français sait la valeur de votre bien immobilier…

April 29th, 2019April 30th, 2019 Raffi

Plus de 5 millions de données, soit 5 années de transactions, sur la France entière (hors Alsace-Moselle), qu’il s’agisse de propriétés construites comme de terrains à bâtir… voilà ce que Bercy, en application de la loi pour un Etat au service d’une société de confiance (ESSOC), a mis en ligne depuis ce mercredi 24 avril, en accès libre à tous les internautes. Baptisé DVF, pour "demande de valeur foncière", ce gigantesque fichier sera actualisé tous les six mois, en avril et en octobre, à partir des transactions conclues entre temps, et ayant remonté jusqu’à…

“Avec son chignon qu’est toujours bien coiffé” et bien il n’y aura pas de caissière chez Amazon

September 20th, 2018December 3rd, 2019 Raffi

Amazon possède déjà trois magasins Amazon Go à Seattle, et veut se développer à Chicago, San Francisco et New York. Le concept des magasins Amazon Go, sans caissier ni caissière et dans lesquels les clients achètent les produits à l'aide jsute d'un smartphone, pourrait bouleverser le secteur de la grande distribution et des hypermarchés . Amazon veut ouvrir 3.000 nouveaux magasins Amazon Go en quelques années . Les titres des chaînes de supermarchés Kroger et Target (porduits à prix modérés sur 3 étages) ont perdu respectivement 1,4% et 0,59% en réaction à la nouvelle. L'action…

La loi française sur le démembrement

April 13th, 2018April 14th, 2018 Raffi

Age de l'usufruitier Valeur de l'usufruit Valeur de la nue-propriété Moins de 21 ans 90 % 10 % 21 – 30 ans 80 % 20 % 31 – 40 ans 70 % 30 % 41 – 50 ans 60 % 40 % 51 – 60 ans 50 % 50 % 61 – 70 ans 40 % 60 % 71 – 80 ans 30 % 70 % 81 – 90 ans 20 % 80 % Plus de 91 ans 10 % 90 % Qu’il soit issu d’une opération à titre gratuit…

Les différents types de garantie d’un prêt

October 17th, 2017October 18th, 2017 Raffi

Hypothèque C'est une garantie traditionnelle occasionnant certains frais (notamment la taxe de publicité foncière et le recours obligatoire à un notaire pour son inscription à la conservation des hypothèques). L'hypothèque comporte une mainlevée, pouvant occasionner des frais supplémentaires en cas de revente du bien immobilier avant expiration du prêt. Inscription en Privilège de Prêteur de Deniers C'est une garantie traditionnelle portant uniquement sur les biens anciens. Elle est moins chère que l'hypothèque (pas de taxe de publicité foncière). L'IPPD comporte une mainlevée, pouvant occasionner des frais supplémentaires en cas de revente du…

Pourquoi M. Netanayahu est allé rencontrer Vladimir Poutine à Sotchi il ya quelques jours

August 27th, 2017August 28th, 2017 Raffi

La décision de cette dernière rencontre a été prise sur fond de la situation dans la région du Proche Orient , a dit M. Netanyahu soulignant que les face-à-face entre les hommes politiques harmonisent leurs démarches, mais aussi évaluent le rapport des forces au Proche-Orient. Le rapport de forces a récemment connu d'importantes transformations, selon le Premier ministre israélien. «La probabilité de la victoire internationale sur Daech en Syrie est forte. C'est bien. Mais ce qui est mauvais, c'est que l'Iran pénètre activement et de façon systématique là d'où Daech se retire», s'est…

La valeur locative dans une banlieue bobo : Montreuil

April 7th, 2016 Raffi

Elle est assez haute à Montreuil qui est devenue une banlieue bobo grâce au métro qui va jusqu'à Mairie de Montreuil et Porte de Montreuil : ligne n° 9 Pont de Sèvres-Montreuil. La valeur locative moyenne est de 20€ le m2 ce qui donne par exemple pour un 70 m2 , 1400 € par mois . Un bel appartement ou un beau rez-de-chaussée dans une maison à moins de 1500 € par mois ! bien sûr pour une surafec trsè rénovée , elle peut atteindre 25 à 30€ le m2.…

Une solution originale pour l’accueil des “migrants” ou “réfugiés” (de guerre ou économiques)

September 13th, 2015September 13th, 2015 Raffi

Un de nos lecteurs suggère une solution originale pour les réfugiés de Syrie, d'Irak , de l'"Etat islamique" : la ville de Mina en Arabie Saoudite où 3 millions de personnes peuvent être hébergées dans des tentes ultra-confortables. De plus en passant par l'Irak, la frontière avec l'Arabie Saoudite est toute proche .Autre avantage : mêmes culture & religion. Ces tentes sont climatisées et ininflammables. Chaque tente a un haut-parleur, une télévision, un thermomètre, et un détecteur d´incendie. Mina (ou Mîna) est à 5 km à l'Est de La Mecque, en Arabie…

Louer un bien immobilier : le travail d’un professionnel

August 25th, 2015 Raffi

Le bien immobilier que vous allez donner à louer est le résultat d’efforts financiers importants. Louer un logement est un acte compliqué qui requiert du temps, de la disponibilité, de l’attention et surtout de réelles connaissances réglementaires et techniques. L’accueil des candidats locataires , leur sélection , la vérification de leurs documents , la validation , l’état des lieux , l’inventaire des meubles si vous louez en meublé , tout cela exige des gens du métier. C’est pourquoi nous conseillons de vous adresser à un gestionnaire professionnel. D’autant plus si vous êtes éloigné du…